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Descripción

Obra finalizada en abril de 2024, bajo el amparado de la Ley de Vivienda
promovida (lo que otorga los beneficios tributarios de la ley No. 18.795).

Ubicado en el límite de los barrios Parque Batlle y La Blanqueada.
Zona de alto desarrollo y revalorización.
Sobre Avenida Italia, entre Juan Spikerman y L.A. de Herrera.
Ofrece excelente conectividad, proximidad a áreas verdes, centros de salud y
educativos.

Torre de 13 niveles, con 2 ascensores.
Rooftop con parrillero techado.

Apartamento a estrenar en 2do. piso, con buenas dimensiones, 104 m2.
Al frente, super luminoso, con amplia terraza que ofrece vistas despejadas de la ciudad.
Living comedor con cocina integrada, con salida a la terraza.
Cocina con amplia alacena, con muebles bajo mesada, aéreos y placard de cocina.
3 dormitorios, el principal al frente con baño en suite y salida a la terraza.
Dos dormitorios al contrafrente, luminosos, con vistas despejadas.
Placares en los 3 dormitorios.
2 baños completos.
Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes.
Vidrio doble (DVH) en todas las aberturas.
Cortinas de enrollar en los dormitorios del contrafrente.
Puertas de seguridad con 3 cerraduras (en ambos accesos).

Tiene la particularidad de contar con dos entradas, una principal y una segunda entrada independiente por la que se accede al dormitorio principal en suite desde el "exterior". Esto permite darle un uso independiente a este dormitorio con baño en suite, como por ejemplo, como consultorio, o la posibilidad de generar dos apartamentos totalmente independientes, uno de dos dormitorios y otro de un ambiente.

Precio de venta de la unidad U$S 238.500
Gastos de ocupación 3,75%
Comisión inmobiliaria 3% + iva

Cocheras desde U$S 22.350

Beneficios tributarios de la Ley 18.795:
- Exoneración de IVA del precio de compra.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de ITP sobre el valor de catastro para compradores iniciales.
- En caso de alquiler de la unidad, no paga IRPF, IRAE o IRNR por 10 años

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Jardines infantiles
Centro educativo infantil Rayuela
9 mins - 702 metros
Instituto Arnold Gesell
17 mins - 1.336 metros
Rincon de Luz
18 mins - 1.413 metros
Colegio y Liceo Alemán de Montevideo
22 mins - 1.738 metros
Colegios
Colegio Paulo Freire
1 min - 93 metros
"Escuela N°48 ""Austria\"
4 mins - 284 metros
"Escuela N°13 ""Joaquín Mestre\"
4 mins - 284 metros
"Liceo 3 ""Dámaso Antonio Larrañaga\"
7 mins - 542 metros
Colegio Nuestra Señora de Luján
8 mins - 604 metros
Universidades
Facultad de Odontología
4 mins - 321 metros
UCU Business School
6 mins - 448 metros
Instituto de Higiene
6 mins - 481 metros
Instituto de Investigaciones Biológicas Clemente Estable
7 mins - 537 metros
Facultad de Enfermería y Tecnologías de la Salud
12 mins - 919 metros