Venta Monoambiente. Cordón.

Descripción

Corredor Responsable: -
Contacto: Ana Carol Urciuoli
ENTREGA JULIO 2025

LEY VIVIENDA PROMOVIDA. Importantes beneficios impositivos. Ideal para renta, ya que no paga IRPF de las rentas durante 10 años.

VENTA AMPLIO MONOAMBIENTE EN CORDÓN ( TAMBIÉN DISPONIBLES APARTAMENTOS DE UN DORMITORIO). Construcción tradicional.

Se vende amplio Monoambiente a estrenar en quinto piso con cocheras opcionales A u$s 13.000 en el edificio MAÓ en construcción, calle Daniel Muñoz esquina Defensa. (Consultar también por opción 1 dormitorio).

Se trata de un monoambiente con dimensiones de 1 dormitorio.

APARTAMENTO MONOAMBIENTE de 46 m2. CARACTERÍSTICAS:

Quinto piso
1 baño completo
Cocina equipada con aéreo y bajo mesada
Placard integrado
conexión para lavarropas y aire acondicionado
terraza

Consiste en un edificio de 20 apartamentos, ocho cocheras y un local comercial localizado en la Calles Daniel Muñoz y Defensa, en el barrio Cordón de la ciudad de Montevideo.
Se desarrolla en un bloque en una estructura de hormigón armado y mampostería de bloques de hormigón celular curado en autoclave. Revestimiento exterior en hormigón y ladrillo. Aberturas de aluminio anodizado negro y barandas de terrazas en hierro galvanizado pintado negro. Fachada principal con entrada sobre calle Daniel Muñoz 2053 y entrada para autos sobre calle Defensa.


Los apartamentos son todos al frente, particularmente este monoambiente, hacia calle Defensa.


Terminaciones:

Cielorrasos: Hormigón visto en área principal
Yeso enduído y pintado en baños
Paredes: Revoque enduído y pintado
Pisos: Porcelanato o Vinílico sistema click SPC
Aberturas: Aluminio anodizado negro com vidrio DVH.
Carpintería: Mdf con melamínico hecha a medida para cocina y armario calefón
Puertas: Mdf con terminación PU
Griferías: Monocomandos marca y modelo a definir
Loza sanitaria: Color blanco marca y modelo a definir
Barandas: Hierro Galvanizado en caliente pintado


Equipamiento:

Carpintería bajo y sobre mesada en cocinas
Previsión para futura instalación de aires acondicionados y lavarropas


Amenities:

SUM con terraza y parrillero cerrado
Solarium con parrillero abierto
Bicicletero
Cocheras cubiertas para las unidades asignadas


Costos de ocupación: 4%
Cocheras dobles opcionales disponibles: USD 12.000
Comisión inmobiliaria: 3% mas iva

Se encuentra con el 100% de los beneficios de exoneración tributaria de la ley promovida.
Fecha estimada de entrega diciembre 2024

BENEFICIOS POR LEY:

MAÓ es un proyecto desarrollado con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida. www.anv.gub.uy


RENTISTAS:
-Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres
por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).


CONSUMIDORES FINALES:
-Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).
-Exoneración del IVA del precio en la primer compra-venta.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.