Venta Apartamento De 2 Dormitorios Con Garaje En Cordón Sur A Estrenar. -- Ideal Inversores
Publicado hace 5 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Gastos comunes desde $ 6.100
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Ubicación
Cordón, Cordón, Montevideo
Ver información de la zonaCaracterísticas del producto
Orientación: Sur
Piscina: No
Cocheras: 1
Número de piso de la unidad: 8
Ascensor: Sí
Admite mascotas: Sí
Antigüedad: 1 años
Depósitos: 0
Principales
Superficie total | 61 m² |
|---|---|
Área privada | 55 m² |
Superficie de balcón | 6 m² |
Ambientes | 3 |
Dormitorios | 2 |
Baños | 1 |
Cocheras | 1 |
Bodegas | 0 |
Cantidad de pisos | 11 |
Apartamentos por piso | 5 |
Número de piso de la unidad | 8 |
Tipo de departamento | Ph |
Disposición | Contrafrente |
Orientación | Sur |
Antigüedad | 1 años |
Gastos comunes | 6.100 UYU |
Comodidades y equipamiento
Ascensor | Sí |
|---|
Seguridad
Circuito de cámaras de seguridad | Sí |
|---|
Ambientes
Jardín | No |
|---|---|
Cocina | Sí |
Con lavadero | Sí |
Parrillero | Sí |
Piscina | No |
Servicios
Calefacción | No |
|---|
Condiciones especiales
Admite mascotas | Sí |
|---|---|
Amoblado | No |
Descripción
Excelente oportunidad de inversión con los beneficios fiscales de la Ley de Vivienda Promida.
Unidad en VENTA de dos dormitorios con garaje con una renta estimada a generar de $35.000.
UNIDAD
Apartamento de 2 Dormitorios Piso 6.
Vista despejada al pulmón de manzana.
Amplia Terraza con salida desde el living comedor
Living comedor con cocina semi-definida y Terraza lavadero.
2 Dormitorios.
1baño completo.
Garaje
Su metraje es de 55,09 m2 propios + 6,83 m2 de Terraza.
Comercializa en Exclusividad: Inmobiliaria VirtualHome
PROYECTO Y UBICACION
El proyecto Mas Mio Guayabos, ubicado sobre la calle Guayabos entre Carlos Roxlo y Tacuarembó, se implanta en una zona con gran crecimiento y valorización dentro de la centralidad histórica de Montevideo, próximo a los mejores servicios y líneas de transporte del centro. A solo una cuadra de 18 de Julio, una de las principales avenidas de la ciudad, se encuentra a pocos minutos de distintas Universidades, centros administrativos, comercios, teatros y locales de vida cultural, restaurantes, cafés y pubs.
Con un diseño cuidado, novedoso y vanguardista de LGD Arquitectos, se desarrolla sobre un predio con 23 metros de frente. El proyecto se conforma con dos torres principales (Torre I + Torre II) y un patio central enjardinado en donde se ubica la conexión vertical del conjunto, al cual se accede mediante el hall y los jardines de planta baja. En su ultimo piso, el nivel 11, se concentran los programas de amenities y esparcimiento en una Terraza Sky con: Co living/ Co working, Espejo de Agua, Solárium, Parrilleros equipados, Plaza verde, Zona chill out, y Laundry.
Además, incorpora distintas tecnologías como: CCTV con sistema de video-monitoreo, Apertura de puertas principales con tag, huella o código, Cerraduras inteligentes y Wifi en áreas comunes.
BENFICIOS FISCALES
- Exoneración ITP en la primer compra venta.
- Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta.
- No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.
GASTOS ASOCIADOS
4.5 % Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comisión Inmobiliaria.
Nai - 594