92 m² totales
3 dormitorios
2 baños

Información de la inmobiliaria

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    Código de la propiedad

    9462

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Ubicación

Centro, Centro, Montevideo

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Características del inmueble

Superficie total
92 m²
Área privada
80 m²
Superficie de balcón
9 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Cantidad de pisos
13
Número de piso de la unidad
7
Tipo de departamento
Ph
Antigüedad
1 años

Dormitorio en suite

Jardín

Cocina

Con lavadero

Parrillero

Piscina: No

Descripción

EN UNA ZONA CÉNTRICA EN PLENO PROCESO DE REVITALIZACIÓN URBANA, SURGE NOSTRUM CENTRAL, UNA TORRE PENSADA PARA LA PRACTICIDAD, QUE TE PERMITIRÁ MAXIMIZAR TU INVERSIÓN.

Nostrum Central es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos.

La torre prioriza el acceso vehicular, así como un óptimo acceso al transporte y a los servicios, tanto públicos como privados. Un enclave de excelencia, en inmediata comunicación con las principales arterias de vía rápida de la ciudad, con el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja.
Con una tipología en esquina y próximo a la bahía de Montevideo, Nostrum Central te ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con el río ancho como mar.
Una torre de 13 niveles con unidades de uno, dos y tres dormitorios, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo.
Materiales, equipamiento y amenities que ponen la calidad al servicio de tu disfrute y confort cotidianos.

- Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo
- Ascensores de última generación
- WiFi en áreas comunes
- Control de acceso con tarjeta codificada
- CCTV
- Unidades con cerradura digital
- Juegos exteriores para niños
- Equipamiento de Fitness
- Multicancha
- Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work)
- Pet Garden
- Accesibilidad universal
- Grupo electrógeno
- Bicicleteros opcionales
- Garages opcionales
ESTA UNIDAD INCLUYE UN GARAJE DOBLE G043, BOX 15 Y 16 Y BICICLETEROS 14 Y 15 INCLUÍDOS EN EL PRECIO

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

UNIDADES DE 1 DORMITORIO A PARTIR DE USD 145.000
UNIDADES DE 2 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 142.532
UNIDADES DE 3 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 207.714
GARAJE A PARTIR DE USD 24.000
BOXES USD 2.000
BICICLETEROS USD 900

ENTREGA INMEDIATA
GASTOS DE OCUPACIÓN 4%
ACEPTA FINANCIACIÓN BANCARIA

COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA



Nai - 9462

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Paradas de ómnibus
Interdepartamentales
7 mins - 545 metros
Suburbanos
11 mins - 848 metros
Casanova
16 mins - 1.211 metros
S - Suburbanos
20 mins - 1.566 metros