Apartamento 2 Dormitorios Con Terraza En Tres Cruces, Montevideo
Publicado hace 7 días
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Descripción
La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:
Precio de Lista U$S 193.919*
Pago Contado U$S 184.223*
Funcional unidad a estrenar de 2 dormitorios con balcón, living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta.
Dónde se encuentra ubicado?
Barrio Tres Cruces, un punto estratégico donde se encuentran todos los servicios a pocas cuadras.
Ubicamos el proyecto en Bv. Artigas y Miguelete a pocos minutos de la Terminal Tres Cruces y el Parque Batlle
Puntos cercanos: Parque de los Aliados, Medica Uruguaya, Sanatorio Americano y Facultad de Derecho, Psicología, Nutrición, Sociología y Odontología.
El Proyecto
La primer etapa Edificio Artigas, se trata de una Torre principal de 54 unidades de 1 dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios, distribuidos en 11 pisos.
La segunda etapa Edificio Miguelete, se desarrolla en una Torre principal de 33 unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, distribuidos en 5 pisos con vistas a la calle Miguelete y Patio interior del edificio.
El edificio cuenta con 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central, SUM totalmente equipado, parrillero, gimnasio exterior y juegos para niños.
Este proyecto aspira a la incorporación de elementos verdes, con ventilación e iluminación natural, dando una vista fresca y agradable para disfrutar en familia de los espacios al aire libre. Para esto mismo cuenta con ascensores Panorámicos, colectores solares y un gran Patio verde ubicado en planta baja.
Este proyecto entra dentro del amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social, por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Caracteristicas de la Unidad
Cocina AmericanaPlacard en CocinaPlacard en dormitorioPreinstalación de A/ATerraza / Balcón
Caracteristicas del edificio
AscensorBarbacoa comúnCámaras de seguridadGYMJuegos para niñosParrillero abierto comúnPorteríaWi FiZona de parque
Vivienda Promovida
Los apartamentos amparados por la Ley de Vivienda Promovida brinda grandes beneficios a los compradores
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años
Exoneración de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 años dependiendo la zona del inmueble
Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.
Comodidades y amenities
- Patio verde arbolado de más de 700m2.
- SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios.
- 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central.
- Parrillero.
- Gimnasio exterior.
- Juegos para niños.
- Amplio Lobby de ingreso con espacios de estar.
- Wi-Fi.
- Seguridad y Vigilancia las 24hs.
Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia.
Por cualquier consulta estamos a disposición.
Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas.
Vizcaya Negocios Inmobiliarios a las órdenes.
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Gala Pop
Bv. General Artigas y Miguelete, Tres Cruces.
En una zona ideal con la mayor oferta educativa, de salud, a pasos de la terminal y del Parque Batlle.
Lanzamiento de un proyecto de dos etapas con unidades de 1 y 2 dormitorios.
Además, cuenta con locales comerciales sobre Bv. Artigas y también otro sobre la calle Miguelete.
Gala Pop le brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda.
- Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) 2% sobre el valor de catastro.
- Exoneración del I.V.A.
- Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.
- Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
- Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda
Precios y Financiación
1 dormitorio: desde USD 127.900
2 dormitorios: desde USD 157.900
Forma de Pago
Anticipo 30% y hasta 36 cuotas sin interés
Garajes desde USD 22.100
El proyecto prevee un gran subsuelo con 66 unidades de garajes con amplia y cómoda circulación vehicular.
Desde el Garage es posible acceder a todos los niveles de apartamentos mediante ascensores y escalera.
Como diferencial el mismo posee plantaciones de árboles que emergen al patio verde y posibilitan el ingreso de luz natural y ventilación.
Local comercial: Sobre el Bv. Artigas se encuentra un local de dimensiones poco frecuente. Con un frente vidriado de más de 26 metros y una superficie superior a los 370m2.
También sobre calle Miguelte se ubicada otro local de 45m2.
Gastos de ocupación: 3%
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA