Monoambientes En Pozo Ciudad Vieja Financiación Propia En 10 Pagos- Desde U$s 71.600 Al Costo!!!! 15 Apartamentos De Gran Calidad, Precios Al Costo!!!
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Manfle Dru
Código de la propiedad
Chame du sud
Construye
Estudio Seven
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Unidades disponibles
Desde
U$S 70.000
1 dormitorio | 1 baño | 30 m² útiles
Desde
U$S 70.000
1 dormitorio | 1 baño | 30 m² útiles
Desde
U$S 70.000
1 dormitorio | 1 baño | 30 m² útiles
Desde
U$S 77.000
1 dormitorio | 1 baño | 33 m² útiles
Desde
U$S 77.200
1 dormitorio | 1 baño | 32 m² útiles
Desde
U$S 85.500
1 dormitorio | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 85.500
1 dormitorio | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 85.800
1 dormitorio | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 85.900
3 dormitorios | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 85.900
1 dormitorio | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 85.900
1 dormitorio | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 87.000
1 dormitorio | 1 baño | 36 m² útiles
Desde
U$S 104.000
1 dormitorio | 1 baño | 43 m² útiles
Desde
U$S 165.000
2 dormitorios | 1 baño | 70 m² útiles
Desde
U$S 174.600
2 dormitorios | 1 baño | 74 m² útiles
Características del inmueble
Superficie cubierta | 30 m² a 74 m² |
|---|---|
Dormitorios | 1 a 3 |
Baños | 1 a 1 |
Orientación | Norte |
Cantidad de pisos | 4 |
Apartamentos por piso | 5 |
Área de lavandería
Área de parrillas
Ascensor
Locales comerciales
Salón de usos múltiples
Descripción
Charme du Sud, una oportunidad que combina valor cultural, revalorización y una ubicación estratégica.
Este icónico edificio ha sido diseñado bajo el concepto Art Deco y está catalogado como patrimonio histórico grado 3, lo cual le brinda un potencial de apreciación muy atractivo para inversores.
El mismo se enmarca en una ubicación estratégica (Soriano esq Florida), próxima a todos los servicios, espacios culturales del Centro de Montevideo y Ciudad Vieja, así como unas vistas privilegiadas a la rambla sur.
Un proyecto de revalorización
Actualmente el inmueble se encuentra en estado de abandono pero manteniendo una estructura sólida, lo que nos permite adquirirlo a un precio inferior al de mercado y generar un proyecto financieramente atractivo para los inversores.
El proyecto consiste en comprar la propiedad y realizar una completa renovación interior, conservando su encanto del pasado y combinándolo con las comodidades del presente.
Se entregarán 15 unidades a estrenar con finas terminaciones, incluyendo monoambientes, 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios y un local comercial. Los precios parten desde los USD 71.533, financiado durante la obra sin costo extra.
Los apartamentos se reparten en tres plantas, accesibles por escalera y ascensor. En el último piso, se desarrollarán viviendas tipo dúplex que ofrecen vistas incomparables de la zona, desde la bahía hasta la rambla sur.
En resumen, Charme Du Sud, ofrece una serie de beneficios que lo vuelven sumamente interesante como proyecto de vivienda o inversión:
1. Potencial de revalorización: Se ofrecen los apartamentos a costo de construcción, que equivale aprox a un 30% de ahorro respecto al precio de mercado, permitiendo al inversor generar una ganancia con su posterior venta o alquiler.
1. Ahorro de costos: El proyecto no implica comisión inmobiliaria, gastos de conexión ni costos impositivos (se enmarca dentro de la ley de vivienda promovida) al ser adquirido de forma directa con el Estudio.
2. Zona en pleno crecimiento: En los últimos años ha crecido la oferta de edificios en la zona, lo que aumentado notoriamente el valor del metro cuadrado, manteniendo altas tasas de ocupación en todos los casos.
Plazos estimados
Considerando las etapas de trámites y obra, se estima un plazo total de 18 meses aprox, entregando los apartamentos a fines de 2025.
- Mayo - Julio 2024: Proceso de reservas, creación de SAS y planificación de proyecto.
- Agosto - Noviembre 2024: Gestión de permiso de construcción.
- Noviembre 2024 - Noviembre 2025: Obra.
- Diciembre 2025: Entrega
¿Por qué es una gran oportunidad?
Ingreso sin comisión inmobiliaria
Adquisición sin gastos de conexión
Inversión el costo (30% por debajo de mercado)
Financiamiento a lo largo de la obra sin interés
Beneficios fiscales por ley de vivienda de interés social
Zona en crecimiento y próxima a todos los servicios
Propiedad exclusiva y de gran valor cultural
Beneficios por ley de interés social:
- Exoneración del IVA en el precio de compra.
- Exoneración del IRPF en la renta por 10 años.
- Exoneración del ITP en la primera compra.
- Exoneración del pago del impuesto al patrimonio por 10 años.