Venta De Apartamento Obra Construcción 1 Dormitorio En Malvín, Nostrum Malvín Ii Unidad 109

Descripción

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EDIFICIO NOSTRUM MALVÍN II > UNIDAD 109
Ubicado en Malvín
Ocupación: junio 2025
El edificio tiene 18 pisos, 225 unidades
Tipologías disponibles: m, 1, 2, 3 dormitorios
Precios desde (U$S) 101.959 a 230.509
Precio promedio (U$S) 2.548 /m2

Desarrolla Altius Group, Península Investments

Arquitectura Arq. Carlos Ott, Carlos Ponce de León

Construye Ebital

El proyecto se ubica en un sector de la ciudad que se distingue por su calidad urbana y por una completa oferta de servicios que satisface todas tus necesidades y las de los tuyos.

NOSTRUM MALVÍN es un proyecto residencial localizado en el Este de Montevideo, en una zona de transformación urbana con un gran desarrollo comercial y edilicio, pero que sobre todo atesora en sus amplias áreas arboladas, en sus parques y en sus plazas, el placer del paseo, de la caminata, esa singular identidad tan asociada a la vida en familia de Malvín.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El programa residencial se compone de apartamentos monoambientes (37), de 1 (91), 2 (69) y 3 dormitorios (28) con opción lock-off. Esta innovadora opción de apartamentos lock-off permitirá al propietario alquilar parte de su unidad de forma independiente o aprovecharla en su totalidad.

DATOS SOBRE LA UNIDAD 109
1 dormitorio, 1 baño
Piso 1
Orientación: Norte
Distribución: Contrafrente/Central
Alto del techo: 2,40
Garage opcional desde U$S 20.000
Cuenta con: Terraza

PRECIO - Consulte por financiación
Total: U$S 134.984 (incluidos gastos de ocupación)
De lista: U$S 129.792
Gastos de ocupación (%): 4.00
Gastos de ocupación (U$S): 5.192
Precio U$S/m2: 2.597 (sobre m2 armonizados)

METRAJES
Metros totales: 59 m2
Interiores: 45 m2
Terrazas cubiertas: 3 m2
Comunes: 12 m2
Metros armonizados planorbe: 52 m2

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES

Cocina
- Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial.
- Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando.
- Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología.
- Mueble aéreo, con terminación melamínica.
- Previsión para instalación de extractor o campana extractora.
- Previsión para futura conexión pileta en kitchenette y extracción de campana en unidades lock-off.
Baños
- Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
- Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco.
- Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
- Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet.
- Desagüe lineal en duchas.
- Las unidades contarán con previsión para conexión de lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá de la tipología.
Aberturas exteriores
- Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.
Aire Acondicionado
- Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Pisos
- Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco,
Muros Interiores
- Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal.
- Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
Conectividad
- Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
- Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
Cortinados
- Cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio.
Aberturas interiores
- Puerta de acceso con cerradura electrónica.
Terrazas
- Pavimento cerámico o porcelanato. Sector definido de colgado.