Venta Parque Miramar Apartamento 1 Dormitorio -terraza- Ley Vis

Descripción

Proyecto en construcción con entrega Diciembre 2024.
Ideal Inversores: Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida

LA ZONA
Viví en un entorno con espectaculares vistas a los lagos de Parque Miramar. Un complejo de 2 torres ubicado en una zona privilegiada y en pleno crecimiento, rodeado de lagos y naturaleza donde tendrás una calidad de vida relajada por la paz que te da la vista al lago. Disfrutá de actividades en el entorno verde, podrás realizar paseos y deportes outdoor como remo, caminatas, running o bici.

Ubicado en una zona ideal para invertir gracias a su crecimiento exponencial en los últimos años. Con facilidad de transporte y movilidad por su cercanía con grandes avenidas como Av. de las Américas y su conexión a la ciudad, con fácil salida al Este evitando el tráfico. Muchos servicios a metros del edificio en el Portal Américas. Además buenos colegios como Stella Maris y Alemán cerca, con el centro de Carrasco a 8 minutos y a menos de 15 minutos de Zonamerica.

EL EDIFICIO LL
Proyecto de 2 torres con 36 unidades de 1 y 2 dormitorios ¡consultanos por otras unidades disponibles!
Las terminaciones, los materiales y el diseño se destacan por su calidad.
Cuenta con los mejores amenities: Piscina y Muelle para disfrutar del lago • Barbacoa con terraza al lago • Gym • Rooftop con livings y fogones • Solarium • Laundry • Seguridad virtual

DESTACAMOS
Terraza de 4m largo • Excelentes Amenities al Lago • Zona en Crecimiento, ideal Inversión por la ley Vivienda Promovida • Solarium con livings en rooftop con las mejores vistas • a metros del Portal Américas

AMBIENTES
Ultimo Piso con vista abierta • Terraza de 4m largo • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina semi-definida • 1 baño completo • Garaje opcional

EL APARTAMENTO
Cuenta con 37m2 totales (32m2 internos + Terraza 5m2).
Piso 6 - Último piso sin apartamentos arriba, por lo que es más tranquilo.

El living-comedor cuenta con amplios ventanales que le dan mejor iluminación y apertura visual.

La cocina semidefinida cuenta con mesada de granito y muebles en melamínico, también con mueble para lavarropas en la terraza.

La terraza es amplia con espacio para colocar muebles exteriores y buena vista por ser último piso., ubicada en lateral de último piso, con conexión a living-comedor y dormitorio.

El dormitorio es amplio y cuenta con placard. Con ventanal directo a la terraza.
Cuenta con 1 baño completo con mueble bajo pileta incluído, el baño es independiente al dormitorio.

Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. Pisos vinílicos simil madera resistente al agua y porcelanato en terraza. Las aberturas son de DVH y cuentan con cortinas de enrollar monoblock.

PRECIOS Y GASTOS
Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Gastos ocupación 4%
Fondo de reserva: 0,25% , que queda para la copropiedad del edificio.
Garajes disponibles desde U$D 19.000
Gastos comunes estimados: $8.000
Comisión Inmobiliaria: 3% + iva

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

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