Apartamento - Tres Cruces (ref: Tbr-462)

Descripción

TreeHouse Bienes Raíces Vende!

Apartamento de 1 dormitorio con terraza en Tres Cruces.

En construcción, fecha de entrega: junio 2023

Edificio de carácter residencial en Tres Cruces, construido con un estilo contemporáneo a la vez que moderno. Pensando en la familia que busca una oportunidad vivienda en contante revalorización.

Ubicado en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional. Rodeado de servicios muy próximos al edificio, como también de locomoción todos los puntos de Montevideo y el interior del país.

Unidad 117 - Se trata de un apartamento de 52,72m2 compuesto por 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo y terraza.

Disposición al frente con orientación norte. Lo que le brinda un óptimo asoleamiento durante todo el día y una excelente ventilación.

Las unidades contarán de las siguientes calidades:

- Equipo de aire acondicionado en living comedor y previsión en dormitorios.

- Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal.

- Canalizaciónes de TV cable en living comedor y dormitorio principal.

- Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.

- Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón.

- Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.

BAñOS:

- Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
- Equipados con aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco.
- Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.

COCINA:

- Cocinas con diseño integrado con piso vinílico de alta resistencia símil madera.
- Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando.
- Mueble bajo mesada en carpintería modular y mueble aéreo con terminación melamínica.
- Previsión para instalación de extractor o campana purificadora.

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES:

- Pisos con terminación vinílica de alta resistencia simil madera.
- Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar integrada con lamas de aluminio.
- Previsión de instalación de equipo de Aire Acondicionado.

TERRAZAS

- Piso cerámico o porcelanato.
- Sector definido de colgado.
- Unidades seleccionadas de 2 y 3 dormitorios cuentan con parrillero y pileta exterior individual en la terraza frontal con vistas despejadas al Norte.

El edificio contará con espacios de uso común totalmente equipados, con parrilleros, etc. Garantizando el disfrute de los residente. Entre los que incluye:

-Espacio co-work.

-Salas de reuniones.

-WiFi en áreas comunes.

-Multicancha.

-Juegos para niños.

-Gimnasio.

-Equipamiento fitness.

-Pet garden.

-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada.

-Parrilleros exteriores pergolados.

Las instalaciones contaran con un sistema de seguridad integral compuesto por portero eléctrico con cámara y control de acceso con tarjeta magnética codificada. Además de servicio de recepción con portería las 24hs, instalación y equipamiento de cámaras de seguridad en acceso peatonal y vehicular. Ofreciendo bien estar y tranquilidad a los propietarios e inquilinos.

Proyecto desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley N 18.795) por lo que ofrece exoneraciones fiscales:

- Exoneración del IVA del precio de compra.

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).

- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

-Garajes opcionales desde U$S 19.000.

-Consulte por otras unidades de 1 , 2 y 3 dormitorios con distinta orientación y piso.

-Acepta financiación con cualquier banco de plaza.

Excelente oportunidad de vivienda o inversión, con rentabilidad anual asegurada y una revalorización día a día.

Código de referencia: TBU37143 AP3771488.






XINTEL(TBR-TBR-462)