Apartamento En Venta De 2 Dormitorios En Centro (ref: Tbr-1598)

Descripción

¡TreeHouse Bienes Raíces Vende!





Apartamento de 2 dormitorios con terraza en Centro.

Edificio en construcción. Fecha de entrega estimada: Diciembre de 2022.

NOSTRUM CENTRAL es una torre ubicada en el centro, próximo a la Bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que NOSTRUM CENTRAL cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación.

El predio donde se implantará, tiene una superficie de 1305.76 m2 y se ubica en la esquina de las calles La Paz y Paraguay. Esta tipología de terreno en esquina da un mejor aprovechamiento al permitir el acceso vehicular por la calle Paraguay y el acceso principal al edificio por la esquina, con su jerarquía correspondiente.

Nostrum Central: Unidad 311 - Se trata de un apartamento de 64.63 m2, compuesto por living-comedor con salida a terraza, 2 dormitorios, cocina integrada y baño completo.

Disposición al contrafrente con orientación orientación este, por lo que se beneficia de luz solar directa durante las primeras horas de la mañana hasta pasado el medio día.

Las unidades se entregarán semi-equipadas y dispondrán de:

- Aberturas de aluminio.

- Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor.

- Muebles sobre y bajo mesada hechos a medida.

- Pileta de acero inoxidable con monocomando.

- Previsión para instalación de extractor o campana.

Para garantizar el disfrute y comodidad de los residentes, el edificio cuenta con excelentes espacios de uso común ideales para disfrutar con familia y amigos, tales como:

- Patio Central con espacios de descanso con equipamiento urbano.

- Área con equipamiento exterior Fitness.

- Juegos exteriores para niños.

- Multicancha.

- Pet garden.

- Dos Salones de Usos Múltiples con parrillero, cocina y baño con accesibilidad universal, equipados para funcionar como espacio de co-working.

- Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.

Las instalaciones contaran con un sistema de seguridad integral, ofreciendo bien estar y tranquilidad a los propietarios e inquilinos, formado por:

- Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada sobre la calle La Paz.

- Previsión Servicio de Recepción con portería.

- CCTV

Proyecto desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795) por lo que ofrece exoneraciones fiscales:

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).

- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

- Gastos de conexiones y ocupación: 4%.

--Consulte por otras unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con distinta orientación y piso.

Excelente oportunidad de vivienda o inversión, con rentabilidad anual asegurada y una revalorización día a día.



XINTEL(TBR-TBR-1598)