Oportunidad A Estrenar En Parque Batlle - Con Terraza Al Frente - Piso 3 - 104 M2, 3 Dorm / 2 Baños (suite). Opción Garage
Publicado hace 9 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Gastos comunes desde $ 7.500
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Ubicación
Av. Italia 3045, 11600 Montevideo, Departamento De Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 104 m² |
|---|---|
Área privada | 104 m² |
Superficie de balcón | 8 m² |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cantidad de pisos | 13 |
Apartamentos por piso | 2 |
Número de piso de la unidad | 3 |
Tipo de departamento | Departamento |
Disposición | Frente |
Orientación | Sur |
Antigüedad | 0 años |
Placards
Desayunador
Baño social
Terraza
Comedor
Living
Dormitorio en suite
Balcón
Cocina
Parrillero
Descripción
Obra finalizada en Junio de 2024, bajo el amparado de la Ley de Vivienda
promovida (lo que otorga los beneficios tributarios de la ley No. 18.795).
Ubicado en el límite de los barrios Parque Batlle y La Blanqueada.
Zona de alto desarrollo y revalorización.
Sobre Avenida Italia, entre Juan Spikerman y L.A. de Herrera.
Ofrece excelente conectividad, proximidad a áreas verdes, centros de salud y
educativos.
Torre de 13 niveles, con 2 ascensores.
Rooftop con parrillero techado con vistas 360°.
Apartamento a estrenar en 3er piso, con grandes dimensiones, 104 m2.
Al frente, super luminoso, con amplia terraza que ofrece vistas despejadas de la ciudad.
Living comedor con cocina integrada, con salida a la terraza.
Cocina con amplia alacena, con muebles bajo mesada, aéreos y placard de cocina.
3 dormitorios, el principal al frente con baño en suite y salida a la terraza.
Dos dormitorios al contrafrente, súper luminosos (orientación Norte), con vistas despejadas.
Placares en los 3 dormitorios.
2 baños completos.
Placares embutidos para termotanques y lavarropas (conexiones previstas).
Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes.
Vidrio doble (DVH) en todas las aberturas.
Cortinas de enrollar en los dormitorios del contrafrente.
Puertas de seguridad con 3 cerraduras (en ambos accesos).
Tiene la particularidad de contar con dos entradas, una principal y una segunda entrada independiente por la que se accede al dormitorio principal en suite desde el "exterior". Esto permite darle un uso independiente a este dormitorio con baño en suite, como por ejemplo, como consultorio, o la posibilidad de generar dos apartamentos totalmente independientes, uno de dos dormitorios y otro de un ambiente.
Gastos comunes $ 7.500 + fondo reserva
Impuesto Primaria 3 cuotas de $ 4.800
Contribución Inmobiliaria 3 cuotas de $ 14.000
Precio de venta de la unidad U$S 242.000
Gastos de ocupación 3,75%
Comisión inmobiliaria 3% + iva
Cocheras desde U$S 22.500
Beneficios tributarios de la Ley 18.795:
- Exoneración de IVA del precio de compra.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de ITP sobre el valor de catastro para compradores iniciales.
- En caso de alquiler de la unidad, no paga IRPF, IRAE o IRNR por 10 años