Gastos comunes aproximados $ 6.900

Información de la inmobiliaria

Ver propiedades

Simula tu préstamo online

  • Eliges el monto a financiar y la cantidad de cuotas.

  • Completas y validas tus datos personales.

  • Si el préstamo es aprobado, recibes un contacto del banco para otorgártelo.

Trabajamos conScotiabank

Conoce nuestra Política de datos personales al hacer una simulación.

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.

  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Descripción

Obra finalizada en abril de 2024, bajo el amparado de la Ley de Vivienda
promovida (lo que otorga los beneficios tributarios de la ley No. 18.795).

Ubicado en el límite de los barrios Parque Batlle y La Blanqueada.
Zona de alto desarrollo y revalorización.
Sobre Avenida Italia, entre Juan Spikerman y L.A. de Herrera.
Ofrece excelente conectividad, proximidad a áreas verdes, centros de salud y
educativos.

Torre de 13 niveles, con 2 ascensores.
Rooftop con parrillero techado.

Apartamento a estrenar en piso alto (7), con buenas dimensiones, 104 m2 + garage (techado).
Al frente, super luminoso, con amplia terraza que ofrece vistas despejadas de la ciudad.
Living comedor con cocina integrada, con salida a la terraza.
Cocina con amplia alacena, con muebles bajo mesada, aéreos y placard de cocina.
3 dormitorios, el principal al frente con baño en suite y salida a la terraza.
Dos dormitorios al contrafrente, luminosos, con vistas despejadas.
Placares en los 3 dormitorios.
2 baños completos.
Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes.
Vidrio doble (DVH) en todas las aberturas.
Cortinas de enrollar en los dormitorios del contrafrente.
Puertas de seguridad con 3 cerraduras (en ambos accesos).
La altura de la unidad (piso 7) y las aberturas DVH brindan silencio absoluto.

Tiene la particularidad de contar con dos entradas, una principal y una segunda entrada independiente por la que se accede al dormitorio principal en suite desde el "exterior". Esto permite darle un uso independiente a este dormitorio con baño en suite, como por ejemplo, como consultorio, o la posibilidad de generar dos apartamentos totalmente independientes, uno de dos dormitorios y otro de un ambiente.

Precio de venta de la unidad U$S 285.000
El precio incluye garage techado de fácil acceso (sin rampas).
Gastos de ocupación 3,75%
Comisión inmobiliaria 3% + iva

En exclusividad vende inmobiliariaenter. uy

Beneficios tributarios de la Ley 18.795:
- Exoneración de IVA del precio de compra.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración de ITP sobre el valor de catastro para compradores iniciales.
- En caso de alquiler de la unidad, no paga IRPF, IRAE o IRNR por 10 años

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Jardines infantiles
Centro educativo infantil Rayuela
10 mins - 764 metros
Instituto Arnold Gesell
18 mins - 1.405 metros
Rincon de Luz
19 mins - 1.474 metros
Colegio y Liceo Alemán de Montevideo
22 mins - 1.719 metros
Colegios
Colegio Paulo Freire
1 min - 83 metros
"Escuela N°13 ""Joaquín Mestre\"
4 mins - 345 metros
"Escuela N°48 ""Austria\"
4 mins - 345 metros
"Liceo 3 ""Dámaso Antonio Larrañaga\"
6 mins - 474 metros
"Escuela Nº 100 ""Héctor Figoli\"
8 mins - 591 metros
Universidades
Facultad de Odontología
4 mins - 297 metros
UCU Business School
5 mins - 379 metros
Instituto de Higiene
6 mins - 458 metros
Instituto de Investigaciones Biológicas Clemente Estable
8 mins - 603 metros
Facultad de Enfermería y Tecnologías de la Salud
11 mins - 851 metros