Venta Apartamento 2 Dormitorios La Blanqueada - Terraza - Beneficios Ley Vis
Publicado hace 17 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Gastos comunes aproximados $ 5.000
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Ubicación
Av. Luis Alberto De Herrera 3096, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay, La Blanqueada, Montevideo
Ver información de la zonaDescripción
Últimas unidades disponibles! Apartamentos A ESTRENAR en una zona muy demandada, ideal inversores! Bajo Ley de vivienda Promovida con importantes DESCUENTOS.
DESTACAMOS
A estrenar • Amplio living comedor • Terraza • Orientación NorEste • Beneficios de Ley Vivienda Promovida • Ubicación excepcional con todas las comodidades
LA ZONA
Una ubicación ideal en el entorno del nuevo centro de la ciudad de Montevideo, una zona en crecimiento exponencial. El edificio se ubica sobre Av. Luis Alberto de Herrera. A sólo unas cuadras de Nuevo Centro Shopping y el nuevo Espacio Modelo (parque público techado). Entre dos avenidas con excelente conectividad de transporte, a 3 cuadras de Bv. Battle y Ordoñez.
Una zona con todos los servicios a tu alcance: centros educativos, deportivos, restaurantes, supermercados, bancos y hospitales. Viví en una ubicación estratégica con todas las comodidades.
EL EDIFICIO - 35H
Una nueva Torre de 7 pisos, construida con materiales de alta calidad. Cuenta con Barbacoa con parrillero y terrazas con vistas abiertas • Cowork • Laundry + Tender • Bike Parking • Cámaras de seguridad • Portero eléctrico
¡Consultá por las últimas unidades en el edificio 2 dormitorios disponibles!
AMBIENTES
Living comedor • Terraza • 2 Dormitorios • Cocina integrada + Barra desayunador • Baño completo • Garaje opcional
EL APARTAMENTO
Cuenta con 65m2 totales, 61m2 internos + terraza 4m2, ubicado en Piso 6.
El living comedor es muy amplio con salida a una linda terraza por un gran ventanal. La terraza tiene orientación Suroeste, la mejor iluminación entra por la tarde.
La cocina es de buen tamaño, está integrada al living comedor con una barra/desayunador con mesadas de granito. Incluye bajo mesada, aéreos de melamínico y campana de acero inoxidable.
Los dormitorios cuentan con excelente iluminación y ventilación natural por su orientación NorEste. Cuenta con un baño completo con extractor de aire instalado, mueble con bacha y espejo. Además cuenta con un mueble para lavarropas y calefón.
Los pisos son vinílicos símil madera y en cocina son resistentes al agua. Cuenta con cortinas de enrollar en todas las aberturas, que son DVH hacia el frente. Además con previsión para instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Garajes opcionales con portón eléctrico.
PRECIOS Y GASTOS
Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Garajes opcionales desde U$D 18.500
Gastos comunes estimados: $5.000
Gastos de ocupación: 4%
Comisión Inmobiliaria: 3% + iva
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