Gastos comunes aproximados $ 4.000

64 m² totales
1 dormitorio
1 baño

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Características del inmueble

Superficie total
64 m²
Área privada
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Tipo de departamento
Departamento
Antigüedad
-1 años

Desayunador: No

Baño social

Terraza: No

Comedor

Living

Dormitorio en suite

Balcón: No

Cocina

Dormitorio de servicio

Cuarto de juegos

Con lavadero

Parrillero

Piscina: No

Descripción

Apartamento con GYM, Barbacoa, Cowork y Más a Pasos de la Facultad de Derecho de 1 Dormitorio con Gym, Barbacoa y Más, a estrenar En Cordón desde U$s 148.566 Sobre 18 de Julio Con Todos Los Servicios.

Monoambiente desde U$S 148.566
20% U$S 29.713 de entrega
80% U$S 118.853 Financiado Sin interés
1D6 (piso 9 - torre 1)

*Vivienda promovida

Entrega Febrero 2025

*Financiación propia y de todos los bancos.
* Precios al 03/04/2023

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NOSTRUM Cordón es una torre que abarca 3 frentes, ubicandose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.

La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas tecnicas.

El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja tambión se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
-PreVISIóN para portería
-Ingreso con tarjeta magnítica
-CCTV
-Unidades con cerradura digital
-Meeting Room
-Cowork
-Barbacoa con parrillero
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para Niños
-Mini Cancha

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A través DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA.

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Referencia Tera: PLS-83


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Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Paradas de ómnibus
Interdepartamentales
7 mins - 545 metros
Suburbanos
11 mins - 848 metros
Casanova
16 mins - 1.211 metros
S - Suburbanos
20 mins - 1.566 metros