Hermoso Apartamento En Lugar Privilegiado, Piso 10 Al Frente, 2 Dormitorios, 1 Baño, En Óptimas Condicones De Habitabilidad.
Publicado hace 2 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Gastos comunes aproximados $ 10.935
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Descripción
ML PROPIEDADES OFRECE EN VENTA.
Excelente apartamento ubicado en muy buen punto de Malvin, sobre Hipólito Irigoyen entre Avenida General Rivera y Asamblea. Se encuentra ubicado en un piso 10 al frente, orientado su frente al Este y su lateral al Norte, todos los ambientes con excelente iluminación natural y ventilación. Vistas únicas del amanecer y al Río de la Plata. Gran punto de locomoción y todos los servicios de la zona. Se encuentra a 400 mts de la Playa Malvin con acceso directo.
La planta se desarrolla de la siguiente manera:
Living-comedor con acceso a balcón frontal: 5.37 x 3.10: 16.64 m2. ( Cuenta con piso parquet en buen estado y zócalos de madera en perímetro completo, ventanal de aluminio natural doble ventana, luminaria de techo circular y tablero de electricidad principal).
Hall de distribución: 1.19 x 0.82: 0.97 dm 2.
Dormitorio al frente: 3.69 x 2.75: 10.14 m2. ( Cuenta con piso parquet en buen estado y zócalo de madera en perímetro completo, ventana de aluminio natural,placar móvil de melamina blanca y persiana de enrollar en PVC).
Baño: 2.71 x 1.18: 3.19 m2 ( Baño completo con losas tradicionales, espejo con luminaria y estante, placar vertical en melamína color crema, mámpara de acrílico y aluminio de dos hojas y abertura de aluminio con orientación norte brindando ventilación e iluminación natural.
Dormitorio secundario: 3.50 x 2.14: 7.49 m2. ( Cuenta con piso parquet en buen estado y zócalos de madera en perímetro completo, ventana de aluminio natural, persiana de enrollar en PVC).
Cocina definida: 3.67 x 1.65: 6.05 m2. ( Cuenta gran profusión de placares a sus dos lados, ( lado derecho sobre y bajo mesada y lado izquierdo áereos con estante para microondas , mesada de mármo veteado y purificador de aire).
Terraza lavadero definida: 1.61 x 1.33: 2.14 m2. ( Cuenta con 2 ventanas de aluminio natural, 1 hoja es fija y la otra es de dos hojas corredizas.
Balcón frontal: 3 m2 con baranda de aluminio.
METRAJE TOTAL HABITABLE: 50 M2.
Observaciones: Excelente estado de conservación total,albañilería, pintura, sanitaria, eléctrica y pavimento. No cuenta con garaje ni cochera. Lo bueno es que frente al edificio existe la posibilidad de alquilar cochera.
Costo Contribución Inmobiliaria: $ 15.078.- ( Año 2023 ).
Costo Primaria: $ 4.871.- ( Año 2023 ).
El edificio cuenta con servicio de portería las 24 hs los 365 días del año. Tiene cámaras de video vigilancia. Cuenta con 2 ascensores. Salón de usos múltiples en planta baja con baño. Cancha para niños con 2 aros de basquetbol, 2 parrilleros techados y grandes espacios verdes enjardinados en su frente. Gran predio de 1718 m2 de superficie total.
HONORARIO INMOBILIARIA: 3.66 %.
A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.