Amplio Monoambiente En Tres Cruces Ideal Profesionales O Inversores | En Obra
Publicado hace 2 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Gastos comunes aproximados $ 2.500
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Ubicación
Presidente Berro, Tres Cruces, Montevideo
Ver información de la zonaDescripción
Torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un proyecto único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de unidades de apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios.
En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.
AMENITIES ÚNICOS:
-Cerradura digital
-CCTV
-Smart Lockers
-Meeting room y cowork
-Print Center
-Study Room
-Game Room
-Gym
-Laundry
-Bicicletas de cortesía
El proyecto esta amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con los siguientes beneficios:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
El proyecto se encuentra en etapa de OBRA
Precio de Venta Unidad 001: usd 110.124
Gastos comunes aprox. $ 2500
Gastos de ocupación 4%
Honorarios inmobiliarios 3%+ IVA