Nostrum Dieciocho | Venta Apartamento 2 Dormitorios A Estrenar Sobre Av. 18 De Julio | Centro
Publicado hace 6 días
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Ubicación
Nostrum Dieciocho | Av. 18 De Julio 1540 Esq. Tacuarembó, Centro, Montevideo
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
| Superficie total | 72 m² |
|---|---|
| Área privada | 58 m² |
| Ambientes | 4 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cantidad de pisos | 13 |
| Disposición | Frente |
| Orientación | Este |
| Antigüedad | 0 años |
Jacuzzi: No
Baño social: No
Terraza: No
Comedor: No
Vestidor: No
Estudio: No
Living: No
Patio: No
Balcón: No
Jardín: No
Cocina
Dormitorio de servicio: No
Cuarto de juegos: No
Lavadero: No
Parrillero: No
Piscina: No
Descripción
Venta apartamento 2 Dormitorios en Cordón, Montevideo.
A Estrenar! Sobre Avenida 18 de Julio esquina Tacuarembó, en pleno Centro de Montevideo!
Cómodo apartamento de 2 dormitorios con doble orientación por formar esquina (este/sur) con vista a Tacuarembó y patio central. Ubicado en piso 4 (Unidad 409).
El mismo se distribuye en:
+ Puerta de entrada con acceso digital.
+ Living comedor con aire acondicionado.
+ Salida a terraza de uso exclusivo.
+ Cocina definida la cual incluye muebles bajo mesada de gran calidad y ventilación natural.
+ Ambos dormitorios con previsión para aire acondicionado y hermosos ventanales.
+ Dormitorio principal muy amplio con espacio para vestidor.
+ Moderno y amplio baño completo con espejo y bacha .
*Fotos publicadas a modo ilustrativo correspondientes al apartamento modelo.
Nostrum Dieciocho:
En la esquina de Av. 18 de Julio y Tacuarembó, una de las más emblemáticas de la ciudad, surge Nostrum Dieciocho.
Torre ubicada en el corazón de la ciudad de Montevideo, enclave urbano único, en la esquina de 18 de Julio y Tacuarembó.
Se encuentra en una zona consolidada y tradicional del centro de la ciudad, con excelentes vistas, servicios y cercanías a centros educativos.
Con un diseño vanguardista, el proyecto se desarrolla en 3 Torres. Las Torres 1 y 2, con frente a 18 de Julio, se desarrollan en una planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 10 plantas tipo y galibo. La Torre 3, sobre Tacuarembó, también consta de planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 7 plantas tipo y galibo.
Todas las Torres cuentan con Salón de Usos Múltiples panorámicos en sus coronamientos y cuentan con acceso independiente a los garajes, con 83 plazas a ser comercializados de forma independiente.
La Torre 1, consta de 44 unidades de vivienda, 42 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio, realizadas con un cuidadoso diseño espacial de forma de maximizar el área habitable.
Los interiores se caracterizan por ser ambientes muy luminosos, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades.
En el nivel 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión, solárium, parrillero, baño y cocina, todos equipados.
Un lugar con vistas despejadas, desde donde se puede contemplar la ciudad tanto al norte como al sur hasta el Rio de la Plata, así como los principales edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo.
En el nivel de entrepiso, complementando los amenities del proyecto, se desarrolla un amplio patio urbano con sectores enjardinados; un espacio ideal para el esparcimiento de la familia y amigos en un entorno agradable y seguro.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
- Exoneración del IVA.
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA.
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