Ubicación

La Paz Esq. Julio Herrera Y Obes

Centro, Montevideo

Características

  • Superficie total 86 m²
  • Superficie cubierta 65 m²
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cantidad de pisos 25
  • Número de piso de la unidad 23
  • Tipo de departamento Departamento
  • Disposición Frente
  • Orientación Sur
  • Gastos comunes 5000 UYU
  • Living
  • Balcón
  • Seguridad 24 horas
  • Gimnasio
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Descripción

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EDIFICIO NOSTRUM BAY > UNIDAD 2305
La Paz esq. Julio Herrera y Obes, Centro
Ocupación: marzo 2021
El edificio tiene 25 pisos, 194 unidades
Tipologías disponibles: 1, 2, 3 dormitorios
Precios desde (U$S) 160.329 a 260.000
Precio promedio (U$S) 2.346 /m2

Desarrolla Altius Group, Península Investments

Arquitectura Arq. Carlos Ott, Carlos Ponce de León

60% Vendido

70% Avance de obra

NOSTRUM BAY es una torre ubicada en el Centro, en frente a la Bahía del Puerto de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando la mejor vista a la bahía y Cerro de Montevideo, conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al Puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que Nostrum Bay cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. El predio donde se implantará, se ubica en la esquina de las calles La Paz y Julio Herrera y Obes. Esta tipología de terreno en esquina permite separar el acceso vehicular por la calle adyacente y el acceso principal al edificio con su jerarquía correspondiente por La Paz.

La nueva Torre es diseñada por el Arq. Carlos Ott en asociación con el Arq. Carlos Ponce de León, como un hito singular y perdurable en el tiempo que hace referencia a su exclusiva ubicación, sigue las líneas de la emblemática Torre de Antel y refuerza el perfil del nuevo Montevideo gracias a su elegante y escultórica coronación.

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en: • Planta baja de doble altura • 2 niveles de basamento con apartamentos de 1 y 2 Dormitorios. • 1 nivel de transición con 1 Salón de Uso Común de la copropiedad sobre el basamento, con un gran espacio de esparcimiento al aire libre y tres unidades de 3 Dormitorios. • 22 niveles de 8 unidades por nivel para la Torre. • 1 nivel de coronamiento de la Torre con 2 Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica. • Subsuelo y basamento con garajes (opcionales) y áreas técnicas. El inusual diseño del edificio responde a diversos factores como la dimensión del predio y las regulaciones urbanas. Así mismo, la orientación se ha definido según criterios medioambientales y con la intención de maximizar las vistas hacia el Puerto, el Cerro de Montevideo, la Bahía, al Río de la Plata y el este de la ciudad.

El programa residencial se compone de 194 unidades de vivienda, 95 unidades de un dormitorio, 96 de dos dormitorios y 3 de tres dormitorios.

DATOS SOBRE LA UNIDAD 2305
2 dormitorios, 1 baño
Piso 23
Expensas $/mes: 5.000
Orientación: Sudeste
Distribución: Frente/Esquinero
Alto del techo: 2,40
Garage opcional desde U$S 19.000
Cuenta con: Terraza

PRECIO - Consulte por financiación
Total: U$S 175.704 (incluídos gastos de ocupación)
De lista: U$S 168.946
Gastos de ocupación (%): 4.0
Gastos de ocupación (U$S): 6.758
Precio U$S/m2: 2.345 (sobre m2 armonizados)

METRAJES
Metros totales: 86 m2
Interiores: 65 m2
Terrazas cubiertas: 5 m2
Terrazas descubiertas: 1 m2
Comunes: 15 m2
Metros armonizados planorbe: 75 m2

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES

Cocina
- Cocinas con diseño integrado en unidades de 1 y 2 dormitorios con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click logrando amplitud espacial.
- Cocinas independientes en unidades de 3 dormitorios con pavimento cerámico o porcelanato de primera calidad.
- Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono-comando.
- Mueble bajo mesada en carpintería modular, barra pasa-platos y mueble para almacenamiento de garrafa en unidades de 1 Dormitorio, mueble aéreo en unidades de 2 y 3 dormitorios, con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor.
Baños
- Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
- Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
Aberturas exteriores
- En Living comedor y dormitorios :Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar Gala monoblock G con lamas de aluminio.
- Sector definido de colgado con cerramiento de aluminio.
Pisos
- En Living comedor, dormitorios y circulaciones :Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco,
- Terrazas: Pavimento cerámico o porcelanato.
Conectividad
- Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
- Canalización de telefonía en living comedor.
- Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.

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Apartamentos en Venta - Centro

Venta De Apartamento Obra Construcción 2 Dormitorios En Centro, Nostrum Bay Unidad 2305

U$S 168.946
86 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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