GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIóN! VENTA DE APARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO NOSTRUM PLAZA 2
CóDIGO: LCLAP2906304

Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia.
-La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.
-Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central.

La torre contará con:
-Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo.
-Unidades con cerradura digital
-Control de acceso con tarjeta codificada
-CCTV
-Espacio co-work
-WiFi en áreas comunes
-Multicancha
-Juegos para niños
-Equipamiento fitness
-Pet garden
-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada
-Parrilleros exteriores pergolados

APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 73.35mts2. TOTALES. (TORRE 2 PISO 2) UNIDAD 207

CARACTERíSTICAS:
-LIVING-COMEDOR: Puerta de acceso con cerradura digital. Aire acondicionado controlado vía App.
-BAñO: Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. Equipado con: Aparatos sanitarios (inodoro con mochila y bidet) Lavatorio (con mueble integrado) Grifería mono-comando y espejo. Grifería (columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet. Desague lineal en duchas).
-COCINA: Con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click logrando amplitud espacial. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando. Mueble bajo mesada en carpintería modular y mueble aéreo con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor o campana purificadora.
-TERRAZA: Pavimento cerámico o porcelanato . Sector definido de colgado.
-DORMITORIO Y CIRCULACIONES: Pavimento con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado en color blanco. Aberturas de aluminio, terminación de pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada. Sistema monoblock G o similar con lamas de aluminio.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

VALOR DE VENTA: U$S138.500
POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVéS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA
ENTREGA ESTIMADA: Octubre 2022

No dude en agendar su visita, con gusto será asesorado.
Lucía Castro- Inmobiliaria Larrarte Urbano