El sueño de tu casa propia dejo de ser un sueño, bienvenido a Nostrum Rosedal junto a Larrarte Urbano, bienvenidos a casa.
Hay una etapa de tu vida en que deseas concretar
tus sueños, elegir donde sentar raíces, el espacio donde
invertir el fruto de tus esfuerzos, donde ver crecer a tu
familia y estar cerca de la gente y las cosas que querés.

Tiene una gran ubicacion, se emplaza en un amplio predio de sectores enjardinados, con un frente mayor a 50 metros sobre Avenida Agraciada y un frente importante sobre la calle Turini de 18 metros. Las dimensiones del predio mayores a las habituales, y su extension en ambos frentes, le confieren una amplia visbilidades y hacia el entorno inmediato.

Es un proyecto Resindecial en la esquina de Avenida Agraciada y Turini. Su localizacion en una calle historica de Montevideo, sobresale de accesibilidad y conectividad urbana jerarquizada.

El proyecto se compone de 69 unidades de vivienda, 23 unidades de un dormitorio, 40 de dos dormitorios y 6 de tres dormitorios.

Livings Comedor, Cocinas integradas, Dormitorios y Circulaciones con innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera
con sistema click, zócalo color blanco, tabiques terminación enduidas y pintadas y cielorraso pintado color blanco.

Terrazas con pavimento cerámico o porcelanato. Barandas de aluminio y vidrio con sector definido de colgado con cerramiento de aluminio color
negro.

Espacios Comunes
Los espacios exteriores están conformados por amplios sectores del retiro frontal, retiros
laterales y de fondo cuidadosamente diseñados para su utilización como espacios de uso
común.
En el parte posterior de los jardines perimetrales se propone un sector de juegos para niños y
de fitness, equipado con unidades para ejercicios aeróbicos.

El Salón de Usos Múltiples está ubicado en planta baja, contiguo al acceso de ambas edificaciones, facilitando el acceso de invitados a
las actividades sociales y minimizando las interferencias con las viviendas ubicadas en el resto de la planta baja y plantas altas. Dispone
de una terraza exterior contigua al salón que permite la proyección directa de las actividades interiores y el disfrute de los espacios
exteriores enjardinados.
Cuenta con un amplio salón con parrillero interior, cocina integrada y baño con accesibilidad universal.
Se entregará equipado con mobiliario contemporáneo y unidad de aire acondicionado, para el disfrute de toda la familia.
Se prevé apertura con portero eléctrico desde hall de acceso principal, comunicación con portería (si aplica) y control de acceso para
su ingreso.

Se proyectan dos parrilleros exteriores de uso común en la tercera planta de la Torre 3, con amplias vistas al corazón verde de la
manzana, para uso exclusivo de los propietarios de las unidades.
Cuenta con conexión a Internet con red WiFi en SUM, hall de acceso y parrilleros exteriores.
Todos los sectores de uso común contarán con accesibilidad universal.

Los garages: El Edificio tendrá un subsuelo destinado a estacionamiento, totalizando 49 plazas de garajes individuales (opcionales), las que incluyen 1
plaza con accesibilidad universal y 2 cocheras dobles. Estacionamiento para bicicletas o bi-rodados. A través de los núcleos
circulatorios se dispone de acceso directo e interior a todas las unidades de vivienda.

Todas las unidades de 2 y 3 dormitorios cuentan con parrillero individual en la terraza principal, así como los de 1 dormitorio en el sector noreste.

Tiene varios beneficios, como la exoneracion de ITP (el 2% sobre el valor de catastro), exoneracion de IVA, Exoneracion de Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneracion de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) y opcion de financiacion del BHU u otros bancos privados.

La entrada sobre calle Turini, contará con sistema de control de acceso mediante tarjeta codificada o Tag.

Este apartamento es de 2 dormitorios y cuenta con 78 metros cuadrados al frente, comodo, moderno y un estilo maravilloso

No dudes en llamar!


WLAP2858761