Ubicación

Av. Libertador 1770 Esq. Valparaíso

Aguada, Montevideo

Características

  • Superficie total 88 m²
  • Superficie cubierta 76 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Antigüedad 0 años
  • Gastos comunes 0 UYU
  • Orientación Norte
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Lateral
  • Balcón
  • Salón de usos múltiples
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Venta de Apartamento 3 Dormitorios en Aguada, Montevideo.

Lanzamiento! Estrena Diciembre/2022!
Unidad en Promoción con 15% de descuento incluido en el precio publicado por pago contado mas bono de USD 15.000 de descuento!

Precio de lista: USD 210.353.

Posibilidad de financiación en Unidades Indexadas.

Consultanos por diferentes descuentos según forma de pago.

Amplio Apartamento de 3 dormitorios, ubicado en piso 10 (Unidad 1005) . Haciendo esquina , lo que permite que sea mas iluminado y ventilado. El mismo se distribuye en Living Comedor con Cocina semi-integrada . Ventanal en "L" de piso a techo que abarca tanto Cocina como Living creando una amplitud visual increíble y dando salida al balcón, el cual forma parte del Jardín Vertical del Edificio que se mantiene con riego automático. Baño completo con accesibilidad Universal y Baño en Suite Principal.

Edificio 01 Libertador:

En el corazón del barrio La Aguada, sobre Avenida Libertador la cual une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo.
La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.

01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

- 78 Apartamentos desde el piso 1 al 11
- Planta Baja comercial
- 40 Garajes en subsuelo
- 2 Ascensores
- Sistema de seguridad
- Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
- Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
- Mirador
- Parrilleros
- SUM
- Laundry/Tender
- Bike Parking

BENEFICIOS DE LAS FACHADAS VERDES:

Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad.
Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno. Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles. Devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.

Garajes opcionales desde: USD 20.000.

Bajos Gastos Comunes!

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795(ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.

Te asesoramos en caso de necesitar financiación bancaria!

Otros gastos:

Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura)

Honorarios Inmobiliaria: 3% + IVA.

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Apartamentos en Venta

Av. Libertador 1770 Esq. Valparaíso, Aguada

U$S 166.050
88 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Publicación #473285299

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