Ubicación

Avenida 18 De Julio 970

Centro, Montevideo

Características

  • Superficie total 26 m²
  • Superficie cubierta 18 m²
  • Baños 1
  • Piso (unidad) 508
  • Seguridad
  • Salón de usos múltiples
  • Área de cine
  • Acceso a internet
  • Área de lavandería
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
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Descripción

Imperdible oportunidad de inversión en ladrillos.

Edificio en el centro de Montevideo, sobre Avenida 18 de Julio, con una ubicación privilegiada.

Se trata de una inversión en un Edificio de Co-living, un nuevo concepto inmobiliario, por la cual se garantiza al inversor una rentabilidad del 11,5% anual en dólares. Incluso en el eventual caso de que el inquilino no pague, la renta del inversor se encuentra totalmente protegida.

Descripción de la Inversión:

Alquiler: 8,5% bruto sobre el valor de inversión (pagadero mensualmente a mes adelantado y en dólares).
Garantía: Sura (póliza de alquiler).
Plazo: 10 años con opción de renovar 5 años más.
Gracia: 3 meses de gracia de alquiler.

Opción de compra: El inquilino tendrá una opción de compra a partir del año 2 de la inversión que se va valorizando un 3% anual a favor del inversor.

Ejemplo si el inversor invierte hoy 33.311 dólares el precio de la opción es:
USD 34.310 al año 1.
USD 35.309 al año 2.
Y así sucesivamente.
Si el inquilino no ejerce la opción, cada inversor en un futuro tendrá su inversión en un PH propio.

Impuesto a la renta - Se lleva a cabo la retención mensual del IRPF por parte del agente de retención, con lo cual entrega la renta una vez deducido el IRPF/IRNR y resguardo correspondiente.

Otros gastos / Tributos Municipales: los pagará el inquilino, deduciendo este importe de lo que corresponda pagar por alquiler. Se estima 50 dólares por año por apartamento promedio.

Últimas unidades desde USD 33.311 !!
Estreno 120 días (febrero 2020).

Integración del capital:
- Se integra 60% a la firma.
- 20% a los 60 días.
- 20% al comenzar a funcionar el Coliving.

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Apartamentos en Venta

Avenida 18 De Julio 970, Centro

U$S 33.311
26 m² totales
0 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Inmobiliaria Poggio

Horario de contacto

9:30 a 18:30 hs.

Teléfono

(098) 444141 (598) 98444141

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Publicación #466265444

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