Apartamento en Venta

Venta De Apartamento 1 Dormitorio En Nostrum Malvín

Publicado hace 1 año

115781 dólares
53 m² totales
1 dormitorio
1 baño

Información del vendedor

Venta

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Ubicación

Nostrum Malvin || Av Italia 4541, Malvin, Montevideo

Características

Superficie total53 m²
Superficie cubierta42 m²
Dormitorios1
Baños1
Cantidad de pisos17
Número de piso de la unidad208
DisposiciónContrafrente

Descripción

NOSTRUM MALVIN EN OBRA

Un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.
Localizado estratégicamente en un área de transformación, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Erevan y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios.

Las torres contarán con:
- Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo
- Ascensores de última generación
- WiFi en áreas comunes
- Control de acceso con tarjeta codificada
- CCTV
- Aire acondicionado
- Unidades con cerradura digital
- Juegos exteriores para niños
- Equipamiento de Fitness
- Parrilleros exteriores pergolados
- Espacios pergolados con livings
- Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Working)
- Pet Garden
- Accesibilidad universal
- Grupo electrógeno
- Bajos gastos comunes
- Bicicleteros opcionales
- Garages opcionales

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según normativa vigente al 1/09/2019 **
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Visitá nuestra Oficina de Venta y conocé el apartamento modelo: Av. Italia 4541 esq. Candelaria