117997 dólares
52.1 m² totales
1 dormitorio
1 baño

Información del vendedor

Venta

    Tiempo vendiendo en Mercado Libre

    8 años

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    Ubicación

    Nostrum Malvin || Av Italia 4541, Malvin, Montevideo

    Ver información de la zona

    Características

    Superficie total52.1 m²
    Área privada42 m²
    Dormitorios1
    Baños1
    Cantidad de pisos17
    Número de piso de la unidad208
    DisposiciónContrafrente

    Terraza

    Cocina

    Descripción

    NOSTRUM MALVIN EN OBRA

    Un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.
    Localizado estratégicamente en un área de transformación, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

    Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
    Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.

    Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

    Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.

    Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Erevan y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

    El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios.

    Las torres contarán con:
    - Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo
    - Ascensores de última generación
    - WiFi en áreas comunes
    - Control de acceso con tarjeta codificada
    - CCTV
    - Aire acondicionado
    - Unidades con cerradura digital
    - Juegos exteriores para niños
    - Equipamiento de Fitness
    - Parrilleros exteriores pergolados
    - Espacios pergolados con livings
    - Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Working)
    - Pet Garden
    - Accesibilidad universal
    - Grupo electrógeno
    - Bajos gastos comunes
    - Bicicleteros opcionales
    - Garages opcionales

    El proyecto se encuentra amparado por la Ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
    - Exoneración del IVA
    - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
    - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según normativa vigente al 1/09/2019 **
    - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

    Visitá nuestra Oficina de Venta y conocé el apartamento modelo: Av. Italia 4541 esq. Candelaria

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Jardines infantiles
    Jardin de Infantes N°311
    22 mins - 1.696 metros
    Colegio y Liceo John F. Kennedy
    24 mins - 1.841 metros
    Colegios
    "Escuela N°111 R.R. ""Villagrán de Artigas\"
    5 mins - 391 metros
    "Escuela n.º 172 ""José Martí\"
    5 mins - 398 metros
    Mahanaim
    7 mins - 537 metros
    "Liceo 10 ""Dr. Carlos Vaz Ferreira\"
    12 mins - 930 metros
    Escuela 267 Euskadi
    13 mins - 993 metros
    Universidades
    Facultad de Ciencias
    15 mins - 1.188 metros
    Centro de Investigaciones Nucleares
    18 mins - 1.407 metros