Apartamento en Venta

Apartamentos A Estrenar En Edificio Balcones Del Guruyú

Publicado hace 1 año

102000 dólares
43 m² totales
1 dormitorio
1 baño

Información del vendedor

Venta

Consejos de seguridad

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  • Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Reconquista Esqu. Perez Castellanos 000, Ciudad Vieja, Montevideo

Características

Superficie total43 m²
Superficie cubierta43 m²
Dormitorios1
Baños1
Cantidad de pisos6
Apartamentos por piso4
Número de piso de la unidad2
DisposiciónFrente
Antigüedad3 años
Gastos comunes2500 UYU

Terraza

Comedor

Living

Cocina

Descripción

A DESTACAR: CONSTRUIDO BAJO LA LEY 18.795 !!

UBICACIÓN:
Un edificio ubicado en Ciudad Vieja; en primera línea de la costa, a metros de la rambla, y a pasos de la peatonal Sarandí, Mercado del Puerto y Teatro Solís. Edificio de alta calidad de diseño, cuidado ambiental y con excelentes vistas desde todas las unidades.

DESCRIPCIÓN:
Se trata de un edificio promovido por LA Ley 18.795 (Promoción de vivienda de interés social) con grandes beneficios tributarios para el comprador y/o arrendamiento:
• Amplia financiación bancaria en Unidades Indexadas.
• Precios exonerados de IVA (10% del precio de compra).
• Exoneración del pago de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales): 2% sobre valor catastro en la primera compra – venta.
• Si se destina al Arrendamiento:
Exoneración total o parcial del Impuesto a la Renta por 10 años.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Proyectado en 6 pisos con 22 apartamentos; varias unidades cuentan con terrazas, balcones y parrillero de uso exclusivo.
Del primer piso al quinto son cuatro unidades por planta.
En el sexto piso 2 unidades pent – house de 2 dormitorios cada una.


Cuenta con 11 cocheras en subsuelo y planta baja.
Un local comercial en esquina – planta baja.
Hermosa barbacoa, con parrillero de uso común en azotea.
Tendederos amplios, también en azotea, de uso común.
(Sistema constructivo es tradicional).

CARACTERÍSITICAS:
• Amplios, cálidos y cómodos espacios interiores.
• Excelentes terminaciones: pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad.
• Pisos de baldosas imitación madera en livings comedores y dormitorios.
• Aberturas de aluminio anodizado y doble vidrio.
• Amplios balcones con vista al mar.
• Previsión para aire acondicionado en living comedor y dormitorios.
• Muebles bajo mesada y mesadas de granito.
• Todos los inodoros cuentan con sistema separativo de aguas (el agua de la cisterna proviene del agua de lluvia, extraída con bombas desde el subsuelo).
• Todos los ambientes interiores con cortinas roller black out.
• Amplio Hall con escalera y rampa de acceso universal.

SERVICIOS DE USO COMÚN:
• Barbacoa – Parrillero con vista panorámica.

VALORES DE UNIDADES DISPONIBLES:
• Unidades de 1 dormitorio desde USD 102.000.- en piso 2° al frente con 43 m2 y gastos comunes de $2.444.- aproximadamente.
• Unidades de 2 dormitorios desde USD 158.000.- en piso 1° al frente con 69 m2 y gastos comunes de $4.030.- aproximadamente.
• Unidades de 2 dormitorios con patio y parrillero de uso exclusivo desde USD 186.000.- en piso 2° al frente con 83 m2 y gastos comunes de $4.862.- aproximadamente.
• Pent house de 2 dormitorios a USD 280.000.- en piso 6° al frente con vista al mar, su área es de 200 m2 y gastos comunes de $6.700.- aproximadamente.

• GARAJES USD 16.000.-

FINANCIACIÓN DIRECTA CON BANCO SANTANDER Y BHU o a elección del interesado.
GASTOS DE CONEXIONES 3.5 % A LA OCUPACIÓN.


*HONORARIOS INMOBILIARIOS 3 % + IVA sobre el valor de la operación (se abona el día que se firma la compraventa).
(LOS DATOS SON APORTADOS POR EL PROMOTOR Y EN CONSECUENCIA EXIME A ACACIA PROPIEDADES DE TODA RESPONSABILIDAD).